真心工程
1.買入老房，進行舊屋翻新整修
買房非易事，不但有金錢預算的考量，室內格局也得顧及生活習慣和需求，往往有一好沒兩好，讓人傷透腦筋。因此，許多人轉而購入房價較低的舊屋、中古屋，並將省下來的預算運用在舊屋翻修整新的工程上，不僅達成買房的願望，也可藉由舊屋翻新裝潢的方式，使老舊房屋搖身一變成為心目中的理想小窩。
2.生活需求改變，需改變既有的格局
生活需求改變的原因有很多，像是迎接新的家庭成員，比如結婚或新生兒誕生，孩子年齡逐漸成長而需要獨立的房間，又或者單純想要老舊房屋改造重塑空間風格，汰換老派的地板、牆面等建材，為居家空間中注入不一樣的新元素，提升生活品質等等，都是老屋改造翻新的好時機！
3.屋況不佳，需透過老舊房屋翻修工程補強
舊屋結構經年累月有可能會出現異狀，必須借助老屋翻新裝修工程補強破損的結構，像是天花板剝落、大範圍的壁癌、水管生鏽腐蝕、漏水等問題，都會嚴重影響到居家生活的品質，必須儘早進行房屋整修的工程！
老屋翻新是什麼？一般舊屋翻修施工會有較多保護工程及基礎工程的施作，流程依屋齡、屋況的不同，翻新項目和程度的差異，每個專案的流程也會有所差異，真心工程提供一般狀況的舊屋翻新作業流程，包括最初期的保護工程，以及由內部結構到外部室內設計的基礎工程、裝潢工程及軟件裝飾工程，但仍需注意不同需求也會有不同的程序喔！
1.保護工程
保護工程是在翻新流程中最初期也最基本的工程，包含大樓電梯、走道、梯間等施工材料及工具會經過的地方，均須先行鋪墊保護，另外老舊房屋、中古屋如僅有部分翻修，沒有施工的地方也應先行施作保護工程，避免不必要的碰撞。
2.基礎工程
從拆除隔間、配管、天花板、地板，到水電管線重新配置，泥作抹牆及防水工程的施作，及貼壁磚、鋪地磚，都屬於基礎工程，也是老舊房屋翻新整修的核心工程，在細心專業的基礎工程施工後，將老屋體質修復，以延長居住年限，接著才會進行硬裝及軟裝的裝修。另需注意拆除工程所產生的廢棄物，透過廠商清運是否有額外費用產生。
3.裝潢工程
硬裝裝潢的部分，包含木作進場、系統櫃裝設、油漆牆面等，也就是將老屋上妝的過程，透過室內設計裝潢裝修的妝點，賦予空間新的風格與生命！這部分的工程也會影響整體老舊房屋翻新的費用差異，因為基礎工程費用較固定，為了日後居住安全該做的修復會依序重建，但裝潢工程則有較多彈性，提醒不管裝潢預算多寡，都多注意施工的細膩度，讓之後的居住有更好的品質。
4.軟件裝飾
傢俱、其他裝飾品、窗簾、壁紙等都屬於軟件裝飾，也就是豐富空間內涵的各種元素，當軟件進屋後，也代表老屋、中古屋翻新工程接近尾聲了，最後再將施工環境做整理清潔，老屋翻新工程即完成，可以準備裝修完工後的驗收及入住囉！
舊屋翻新裝修工程不僅涵蓋範圍廣，必須注意的細節也相當多，以下是真心工程整理的舊屋翻新注意事項：
1.舊屋翻新工程若涉及建築物本身結構的改變，需向有關單位申請室內裝修許可，以免觸法。
2.水電、瓦斯管線都有一定的使用年限，有些老屋電線的負載量已不符合現代電器使用，為避免發生危險，建議聽取專業意見，該換則換！
3.舊屋翻新時拆除的廢棄建材，可詢問清運是否需負擔額外費用。
4.老屋翻修基本上都會預先報價，除非翻修過程中發現其他房屋問題必須處理，才會與屋主討論追加工程與費用。建議事先預留10~15%的翻修預算，以備不時之需。